Bij het bouwen van een nieuw pand of het grootschalig verbouwen van een bestaand gebouw komt er veel kijken. U staat voor een reeks belangrijke beslissingen en moet rekening houden met diverse belangen, niet alleen die van uzelf, maar ook van andere betrokken partijen. Een goed begrip van de mogelijkheden en risico’s van uw bouwproject helpt om verrassingen te voorkomen en het proces soepel te laten verlopen.
Bij bouwprojecten krijgt u te maken met verschillende stakeholders, zoals:
Iedere stakeholder heeft een eigen visie en eisen waaraan het gebouw moet voldoen. Waar u wellicht een functioneel en esthetisch gebouw wilt realiseren binnen een vastgesteld budget, ligt de focus van de wetgever op veiligheid en duurzaamheid. Het voldoen aan de minimale wettelijke eisen is belangrijk, maar deze bieden slechts een basisbescherming. De verantwoordelijkheid om uw bedrijf te beschermen tegen grootschalige schade en om de continuïteit te waarborgen, ligt bij u als eigenaar of gebruiker.
In Nederland moet nieuwbouw en verbouw voldoen aan de wet- en regelgeving, met het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) als leidraad. Daarnaast kunnen andere wetten en vergunningen, zoals het Activiteitenbesluit, van toepassing zijn. Deze regelgeving is voornamelijk gericht op het beschermen van personen en de omgeving. Het verzekeren van bedrijfscontinuïteit in geval van bijvoorbeeld een brand valt buiten de scope van de wet en is uw eigen verantwoordelijkheid.
Verzekeraars willen dat een gebouw zo is ontworpen dat de schade bij calamiteiten minimaal is en uw bedrijf zo snel mogelijk weer operationeel kan zijn. Om deze continuïteit te waarborgen, is het belangrijk om al in de ontwerpfase samen te werken met verzekeraars en risk engineers. Het komt vaak voor dat de minimale wettelijke eisen niet voldoende zijn voor verzekeraars om een polis af te sluiten. Sterker nog, in sommige gevallen weigeren verzekeraars om bepaalde gebouwen of inventaris te verzekeren.
Een zorgvuldige beoordeling van de risico’s en het implementeren van preventieve maatregelen is cruciaal. Dit verkleint niet alleen de kans op schade, maar kan ook de acceptatie van verzekeringen bevorderen en bijdragen aan lagere premies.
WTW beschikt over een wereldwijd netwerk van risk engineers en onderhoudt nauwe banden met vooraanstaande verzekeraars. Door in een vroeg stadium uw bouw- of verbouwplannen te bespreken met een WTW-accountmanager of risk engineer, kunnen er gerichte adviezen worden gegeven die teleurstellingen achteraf voorkomen. De belangrijkste vragen bij een risicobeoordeling zijn:
Het bespreken van de bouwtechnische aspecten en risico’s met onze risk engineers draagt bij aan een duurzaam gebouw dat voldoet aan de eisen van zowel de wetgever als de verzekeraar. Dit helpt uw onderneming toekomstbestendig te maken en verzekert de bedrijfscontinuïteit.
WTW biedt algemene richtlijnen om de kans op en de omvang van schade te verkleinen. Voor meer informatie kunt u de richtlijnen kosteloos downloaden door het korte formulier bovenaan deze pagina in te vullen. Na het invullen ontvangt u direct een link om de PDF te downloaden.
Heeft u vragen of wilt u uw specifieke situatie bespreken? Neem dan tijdig contact op met WTW. Onze experts staan klaar om u te adviseren.
