La industria de la construcción sigue creciendo a buen ritmo a nivel global, a pesar de los desafíos. En 2024, alcanzó un valor total de 11,4 billones de dólares y durante este año está previsto que supere los 12 billones, de acuerdo con las proyecciones de Next Move Strategy Consulting. A lo largo de este año, e impulsadas por la búsqueda de la eficiencia, la sostenibilidad, la resiliencia y la adopción de tecnologías avanzadas, las industrias de la construcción y de los seguros continuarán desarrollándose y evolucionando de la mano. Pero esta estrecha relación no está libre de retos.
Tal como se desprende de la última edición del Global Construction Rate Trend Report de WTW, una serie de tendencias globales están remodelando el escenario en el que operan las empresas de la construcción y las aseguradoras, desde la escasez de mano de obra hasta la atención creciente a los proyectos sostenibles y aquellos relacionados con la transición energética. En este artículo, analizaremos las tendencias globales que marcarán la relación entre los seguros y el sector de la construcción en 2025.
La falta de mano de obra es uno de los desafíos más importantes a los que se enfrenta el sector de la construcción. El reto es global, aunque se está intensificando en regiones como América del Norte, donde algunas estimaciones sugieren que serán necesarios 500 000 nuevos trabajadores adicionales para satisfacer la demanda de construcción pendiente. En Europa y América Latina la escasez de mano de obra es un problema creciente, mientras que en Asia se está acentuando la falta de trabajadores cualificados.
Esta situación deja a los contratistas y a los propietarios de los proyectos en una situación en la que dependen más de trabajadores con menos experiencia, lo que con frecuencia resulta en construcciones de menor calidad o en una menor adherencia a los protocolos de seguridad. Por ello, la inquietud en torno a la estabilidad financiera de los proyectos está aumentando en los mercados aseguradores y las empresas del sector de los seguros están examinando con mayor atención los cronogramas y los costes estimados en las evaluaciones de riesgos de cada proyecto.
Las construcciones sostenibles y la atención a los proyectos en el sector de la transición energética, incluidas las plantas de generación de energía renovable y las factorías de combustibles alternativos, tienen cada vez más peso en el sector. Esta atención a la sostenibilidad también se manifiesta en el aumento de proyectos de construcción con madera maciza, madera laminada cruzada, paneles solares y otras características de eficiencia energética y verdes, así como en la inclinación hacia proyectos de protección contra fenómenos naturales.
Los desastres naturales recientes han tenido un impacto significativo en el mercado global de los seguros de construcción, que se manifiesta de distintas maneras en las diferentes regiones del mundo. En América del Norte, por ejemplo, los incendios en Los Ángeles han tenido un impacto financiero considerable (se han estimado pérdidas aseguradas que oscilan entre los 32 000 y los 40 000 millones de dólares). Se prevé que esto provoque un aumento en las primas de seguros para proyectos de construcción y una posible reducción de la capacidad aseguradora en California. En general, en todo el mundo están aumentando las dificultades a la hora de colocar riesgos con posible afección de catástrofes naturales.
Los factores económicos como el aumento continuado del precio de los materiales también están influyendo en el sector de los seguros para la construcción a nivel global. Cuando los precios de los materiales elevan los costes de los proyectos, las primas de seguros también aumentan. Además, la implantación de aranceles en los primeros meses de este 2025, especialmente en relación con la importación y la exportación de materiales de construcción, está agravando el aumento de los costes.
En muchas partes del mundo, las inversiones en la construcción de centros de datos, impulsadas por la rápida evolución tecnológica y las necesidades de la inteligencia artificial (IA), están aumentando. Este auge tecnológico también está generando un incremento de las necesidades energéticas, por lo que muchos de los propietarios de los proyectos de centros de datos están considerando apostar por el uso de otras fuentes de energía, como la nuclear, la solar, la eólica y el hidrógeno verde. El mercado asegurador está respondiendo bien a esta evolución tecnológica, pero la suscripción detallada sigue siendo de máxima importancia.
El desarrollo de nuevas tecnologías impulsado por la IA también está generando cierta inquietud en los mercados aseguradores, lo que podría acabar endureciendo las condiciones de las coberturas de ciberseguridad. Algunas aseguradoras están abiertas a negociar exclusiones más limitadas, pero a cambio exigen una evaluación más detallada del riesgo.
A pesar de los obstáculos, el sector de los seguros de la construcción está experimentando algunas tendencias positivas a nivel global. La más notable es la tendencia hacia un mercado asegurador más blando en la mayoría de las regiones que puede traducirse en primas más bajas. Además, los mercados concretos de los seguros de riesgo de construcción y los todo riesgo (CAR, por sus siglas en inglés) muestran señales de recuperación, con tasas que se están estabilizando y un aumento de la capacidad, particularmente para riesgos de gran escala.
En líneas generales, nuestro informe ha detectado que el mercado global tiene una capacidad considerable, pero el número de aseguradoras que lideren proyectos complejos es escaso. Además, el proceso de suscripción es cada vez más exhaustivo y las aseguradoras le dan mucha importancia a la información de calidad y a la forma en la que las empresas del sector de la construcción presentan sus riesgos.
