Asset-Risiken – Mehr finanzielle Resilienz

Rentabilität unter Druck

Um ihre wirtschaftlichen Chancen zu nutzen, investieren Real-Estate-Unternehmen zunehmend in verschiedene Immobilienklassen – in Wohnimmobilien, Bürogebäude und Shopping-Center genauso wie in Krankenhäuser oder Logistikanlagen. Doch die Wirtschaftlichkeit selbst gut diversifizierter Portfolien ist unter Druck.

So sind zum Beispiel die gesetzlichen Anforderungen an Brandschutzmaßnahmen oder technische Einrichtungen deutlich gestiegen. Deren Umsetzung erfordert ansehnliche Investitionen. Zudem bleiben die Einnahmen aus, wenn Immobilien zeitweise nicht genutzt werden können. Gleiches gilt für den Umbau von Büroimmobilien zu Wohneinheiten oder für die ökologische Sanierung von Immobilien.

Härtere Versicherungskonditionen

Wenn auch Sie mit spitzem Stift kalkulieren müssen, stellt sich Ihnen eine weitere Herausforderung: die deutlich härteren Versicherungskonditionen. Vor allem wegen eines hohen Schadenaufwands durch Naturgefahren fordern die Versicherer höhere Prämien und gleichzeitig umfangreichere Selbstbehalte bei reduzierten Deckungen.

Die gewünschten Deckungssummen wirtschaftlich vertretbar unter Dach und Fach zu bekommen, ist zu einer Herausforderung geworden. Dies zeigt sich auch, wenn Sie für die Absicherung komplexer Objekte mehrere Versicherer nutzen: Selbst wenn sich der Führungsversicherer eines Konsortiums konstruktiv zeigt, bestehen andere Partner immer wieder auf höhere Prämien.

Bessere Renewals mit einem Vorschaden-Clearing

Insgesamt selektieren Versicherer ihre Risiken jetzt konsequent mit Blick auf deren Qualität. Wenn Sie Versicherern also nicht die Risikostruktur Ihres Portfolios transparent machen können, werden diese von negativen Szenarien ausgehen und die Konditionen zu Ihrem Nachteil darauf ausrichten.

Mit uns an Ihrer Seite können Sie

• Versicherern alle Daten für wirtschaftliche Abschlüsse bieten,
• dadurch Ihre Versicherungskosten optimieren und
• die Wirtschaftlichkeit Ihres Portfolios stärken.

Eine wichtige Rolle spielt dabei ein umfassendes unternehmensweites Vorschaden-Clearing: Wir erfassen sämtliche Schadenfälle Ihres Portfolios und überführen alle Schadendaten in aussagekräftige digitale Berichte. Sie werden täglich aktualisiert und bieten Versicherern die gewünschte Transparenz. Underwriter erkennen im Rahmen Ihrer Renewals damit schnell, an welchen Stellen sie Ihnen entgegenkommen können.

Sicherheit bei M&A-Deals

Bei Bedarf betrachten wir auch die Risiko- und Versicherungsstruktur von Assets, die im Rahmen Ihrer M&A-Aktivitäten eine Rolle spielen – mit fundierten Risikoanalysen und einer Versicherungs-Due Diligence.

Sie sehen so vor einer Übernahme, welche Risiken an welcher Stelle drohen, welche Schutzmaßnahmen erforderlich wären, wie eine optimierte Versicherungsstrategie aussehen könnte und wie die finanzielle Seite aussehen würde. Zudem bieten wir Ihnen gezielte Transaktionsversicherungen, um jeden Deal gut abzusichern.

Rundum-Schutz für Ihre Bauvorhaben

Wenn auch Bauvorhaben Teil Ihres Geschäftsmodells sind, bieten wir Ihnen einen Rundum-Schutz für alle am Bau Beteiligten, der alle Deckungselemente der klassischen Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung schlüssig miteinander kombiniert.

Hier können Sie sich zwischen zwei Varianten entscheiden: für eine schnelle und schlanke Lösung für einfachere Vorhaben wie den Bau von Wohnanlagen – oder für eine individuell zugeschnittene Lösung für komplexe Bauprojekte wie Tunnelbauwerke oder Produktionsstätten.

Dem Kostendruck wirkungsvoll begegnen

Generell erhalten Sie von uns alle Versicherungsarten, die Sie rund um Ihre Investments benötigen. Dies gilt für Immobilien genauso wie für weitere Assets wie Flugzeugfonds, Container- und Schiffsbeteiligungen und andere mehr.

Sichern Sie die Wirtschaftlichkeit Ihrer Assets, indem Sie auf Basis aussagekräftiger Portfoliodaten einen passgenauen Versicherungsschutz organisieren – im Schnittfeld von Risiken, Versicherungsleistungen und Versicherungskosten. Dadurch erhöhen Sie die finanzielle Resilienz Ihres Portfolios und können dem Kostendruck wirkungsvoll begegnen.